ชาวอเมริกันจำนวนมาก กำลังย้ายไปสเปน คนอเมริกันจำนวนมากขึ้นแห่กันไปที่สเปนนานขึ้น ไม่ว่าจะเป็นคนเร่ร่อนทางดิจิทัลที่ทำงานในต่างประเทศ หรือเพื่อมีความสุขกับชีวิตใหม่ในวัยเกษียณ จำนวนชาวอเมริกันที่อาศัยอยู่ในสเปนเพิ่มขึ้น 13% จากปี 2019 ถึง 2021 และยอดขายบ้านให้กับชาวอเมริกันเพิ่มขึ้น 88% จากครึ่งแรกของปี 2019 ถึงครึ่งแรกของปี 2022 ตามรายงานของ General Council of Notaries ในสเปน
ในบรรดากลุ่มชาวต่างชาติที่ซื้อในประเทศที่มีแสงแดดส่องถึงนั้น ชาวอเมริกันจ่ายเงินมากที่สุดเป็นอันดับสองรองจากชาวเดนมาร์ก โดยจ่ายสูงถึง 2,837 ยูโรหรือ 3,119 ดอลลาร์ต่อตารางเมตร นอกจากนี้ ราคาบ้านที่เติบโตมากที่สุดในช่วงเวลาเดียวกันนั้นจ่ายโดยชาวอเมริกัน ตามรายงาน อเล็กซ์ อิงกริม ผู้จัดการความมั่งคั่งส่วนบุคคลในฟลอเรนซ์ ประเทศอิตาลี และนักวิเคราะห์การลงทุนอาวุโสของบริการทางการเงินระดับโลก
กล่าวว่า การซื้อหรืออาศัยอยู่ในบ้านในต่างประเทศจำเป็นต้องมีความมั่งคั่งในระดับหนึ่ง เนื่องจากไม่เพียงแต่ต้นทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าเดินทางในต่างประเทศด้วย บริษัทเชส บูคานัน ตามรายงานของ General Council of Notaries ผู้ซื้อชาวอเมริกันกำลังมุ่งเน้นไปที่พื้นที่เขตเมือง เช่น กรุงมาดริด เช่นเดียวกับเมืองใหญ่อื่นๆ ผู้คนต่างให้ความสนใจกับโอกาสในการทำงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในเมือง Ingrim กล่าว
ชาวอเมริกันจำนวนมาก กำลังย้ายไปสเปน
ในขณะที่บริเวณชายฝั่งทางตอนใต้ของแคว้นอันดาลูเซียเป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับชาวอเมริกันมาโดยตลอด แต่ก็มี ”คำบอกต่อ” ที่ชัดเจนสำหรับเมืองวาเลนเซีย ซึ่งเป็นเขตเมืองบนชายหาดทางตอนเหนือของชายฝั่งทะเลเมดิเตอร์เรเนียนที่มีชุมชนชาวต่างชาติขนาดใหญ่อยู่ท่ามกลางพวกเขา ชาวอเมริกันจำนวนมาก Ingrim กล่าว อย่างไรก็ตาม ชาวอเมริกันที่ต้องการ ประสบการณ์การเกษียณอายุหรือการทำงานระยะไกลที่แตกต่างออกไป
และการผจญภัยโดยการย้ายถิ่นฐานไปยังสเปนควรคำนึงถึงปัจจัยบางประการ ภาษีส่วนใหญ่สำหรับทรัพย์สินที่ซื้อในสเปนชำระล่วงหน้าเป็นอากรแสตมป์หรือ “AJD” ในภาษาสเปน แทนที่จะชำระภาษีทรัพย์สินประจำปีเหมือนในสหรัฐอเมริกา อากรแสตมป์สามารถเรียกใช้จาก 1% ถึง 2.5% จากนั้น คือ ภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับการก่อสร้างใหม่หรือภาษีโอนบ้านมือสอง นักวางแผนการเงินที่ผ่านการรับรอง Jude Boudreaux
หุ้นส่วนและนักวางแผนการเงินอาวุโสของ The Planning Center ในนิวออร์ลีนส์ กล่าว ทุกอย่างมากกว่าในอเมริกาอย่างมาก ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินที่สำนักงานคลังของเขตปกครองตนเองที่เหมาะสมในสเปนภายใน 30 วันทำการหลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณจ่ายภาษีจำนวนมากล่วงหน้าแทนที่จะจ่ายแบบต่อเนื่อง ดังนั้นต้นทุนการจัดซื้อและกระบวนการจัดซื้อจึงแตกต่างกันมาก ซึ่งแนะนำให้ผู้ซื้อที่สนใจติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
และทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่เนิ่นๆ ในกระบวนการ หากคุณต้องการเกษียณอายุในสเปน ให้พิจารณาผลกระทบทางการเงินและภาษี และขอความช่วยเหลือจากที่ปรึกษาก่อนที่จะเริ่มแนวคิดนี้ เขากล่าวเสริม นอกจากนี้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าภาษีของคุณอยู่ในระเบียบเรียบร้อย แม้ว่าคุณจะไม่ค่อยถูกเก็บภาษีจากรายได้เดียวกันซ้ำ 2 ครั้ง แต่ให้ดูแหล่งรายได้และทรัพย์สินต่างๆ ที่คุณอาจมีเพื่อทำความเข้าใจว่า ใครจะต้องเสียภาษีอะไรก่อน
ไม่ว่าจะเป็นสเปนหรือสหรัฐอเมริกาตัวอย่างเช่น พลเมืองอเมริกันที่ทำงานในสเปนจะมีอัตราภาษีที่สูงกว่า แต่ภาษีเหล่านั้นจะกลายเป็นค่าลดหย่อนเมื่อพวกเขายื่นแบบแสดงรายการภาษีของรัฐบาลกลางในสหรัฐอเมริกา Boudreaux ซึ่งเป็นสมาชิกของ Financial Advisor Council ในทางกลับกัน สหรัฐฯ เก็บภาษีรายได้ทั่วโลกของคุณ ดังนั้นหากชาวอเมริกันมีรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในสเปนหรือที่อื่น ๆ ในโลก สหรัฐฯ ยินดีเก็บภาษีรายได้ของคุณจากสเปน
โดย ufa168